Proroga della misura per i mutui sulla prima casa anche per l'anno in corso. La misura si applica fino al 31 dicembre 2024, come stabilito dalla scorsa Legge di Bilancio. Sono state previste novità per le famiglie numerose
La Legge di Bilancio 2024, in vigore dallo scorso 1° gennaio, ha rinnovato la misura per i mutui per la prima casa per il 2024.
Per le agevolazioni per i mutui per i giovani under 36 e per le altre categorie prioritarie è stata prevista una proroga fino al 31 dicembre prossimo.
Alle misure estese per l’anno in corso si aggiungono le novità per le famiglie numerose.
Mutui prima casa 2024: proroga fino al 31 dicembre e novità per le famiglie numerose
La Legge di Bilancio 2024 ha prorogato fino al 31 dicembre 2024 le misure relative ai mutui per la prima casa.
L’intervento permette di accedere a mutui con condizioni di favore e con garanzia statale fino all’80 per cento per particolari categorie di soggetti e, in casi particolari, fino al 90 per cento.
La proroga fino al 31 dicembre 2024 riguarda anche la misura per i giovani under 36, che potranno accedere ai vantaggi previsti nel rispetto di due condizioni:
- non aver compiuto 36 anni di età nell’anno del rogito;
- avere un ISEE fino a 40.000 euro.
Il valore dell’immobile non deve superare i a 250.000 euro.
La misura interviene esclusivamente sulle disposizioni previste dal comma 3 dell’articolo 64 del decreto del 25 maggio 2021 n. 73, il Decreto Sostegni bis, e le relative modifiche.
Non è invece stata rinnovata la misura di riduzione delle imposte.
Il rinnovo dell’intervento per favorire la stipula di mutui per l’acquisto della prima casa riguarda i giovani ma anche le altre categorie prioritarie.
Mutui prima casa 2024: le misure oggetto di proroga al 31 dicembre
Dall’allungamento del periodo per l’accesso all’agevolazione per i mutui saranno interessati non solo i giovani under 36 ma anche altre categorie di soggetti.
Può accedere alla garanzia Consap chi rispetta i seguenti requisiti:
- coppie coniugate o conviventi more uxorio da almeno due anni, in cui almeno uno dei componenti non abbia superato i trentacinque anni;
- famiglia monogenitoriale con figli minori, in cui il mutuo è richiesto da:
- persona singola non coniugata, né convivente con l’altro genitore di nessuno dei propri figli minori con sé conviventi;
- persona separata/divorziata ovvero vedova, convivente con almeno un proprio figlio minore;
- conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, IACP, o comunque denominati.
Nel 1° semestre dello scorso anno le categorie prioritarie sono quelle che hanno avuto l’accesso più ampio al fondo Consap, raggiungendo circa il 70 per cento dei fondi richiesti.
Oltre alle categorie indicate, la scorsa Manovra ha previsto anche novità per le famiglie più numerose.
Mutui prima casa 2024: le novità per le famiglie numerose
L’agevolazione, prorogata per il 2024, è stata estesa e potenziata in presenza di più figli o figlie. La scorsa Manovra ha infatti previsto novità nel caso di tre o più figli.
Per accedere ai benefici previsti per le famiglie numerose si devono rispettare i requisiti ISEE, l’Indicatore della Situazione Economica Equivalente, del nucleo familiare.
Per i nuclei familiari che rispettano determinati requisiti viene ampliata anche la garanzia prevista dal Fondo, secondo i criteri riportati nella tabella riassuntiva.
| Numero di figli o figlie | ISEE | Garanzia |
|---|---|---|
| Tre figli con età inferiore a 21 anni | Fino a 40.000 euro annui | Fino all’80 per cento |
| Quattro figli con età inferiore a 21 anni | Fino a 45.000 euro annui | Fino all’85 per cento |
| Cinque o più figli con età inferiore a 21 anni | Fino a 50.000 euro annui | Fino al 90 per cento |
Si dovrà attendere la prossima Legge di Bilancio per capire se la misura rientrerà nel nuovo pacchetto di interventi.
Articolo originale pubblicato su Informazione Fiscale qui: Mutui prima casa 2024: la proroga fino al 31 dicembre e le novità per le famiglie numerose
