Proroga mutui giovani: garanzia Consap all’80 per cento fino al 31 dicembre

La proroga per i mutui dei giovani, la misura che permette agli under 36 e ad altre categorie prioritarie di accedere alla garanzia Consap fino all’80 per cento, è stata confermata dal testo del “decreto Proroghe”.

Il decreto numero 132 è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 29 settembre, dopo il via libera del Consiglio dei Ministri, ed è in vigore a partire dal giorno successivo.

Il rinvio del termine del 30 settembre 2023 allunga la possibilità di accedere all’agevolazione per i mutui relativi all’acquisto della prima casa, stipulati entro la scadenza del 31 dicembre 2023.

Proroga mutui giovani, garanzia Consap fino all’80 per cento per i contratti entro la scadenza del 31 dicembre 2023

Le novità per gli under 36 e per altre categorie prioritarie sono state confermate dal testo del decreto Proroghe, pubblicato in Gazzetta Ufficiale: la scadenza per la stipula di contratti di mutuo con garanzia Consap fino all’80 per cento passa dal 30 settembre al 31 dicembre 2023.

Con la proroga dei mutui per i giovani, approvata dal Consiglio dei Ministri e in vigore dallo scorso 30 settembre, ci sarà quindi tempo fine a fine anno per beneficiare dell’agevolazione.

Lo spostamento del termine è previsto dall’articolo 1. Un precedente rinvio era già stato stabilito dal decreto Omnibus, in particolare dall’articolo 4-sexies del DL n. 51/2023.

La misura, introdotta dal decreto Sostegni bis in aggiunta al bonus giovani prima casa per under 36, permette di ottenere un’ampia garanzia pubblica a specifiche categorie.

La prima riguarda i giovani che stipulano un contratto di mutuo e rispettano i seguenti requisiti:

• ISEE fino a 40.000 euro;
• acquirenti che non abbiano compiuto il 36° anno di età nell’anno in cui viene stipulato il rogito per l’acquisto della prima casa;
• valore dell’immobile fino a 250.000 euro.

Gli acquirenti non devono inoltre essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo in Italia o all’estero.

Rappresentano una deroga i casi di successione e cessioni ad uso gratuito a genitori fratelli.

Per l’accesso all’agevolazione, al contratto di mutuo stipulato con la banca deve essere allegato anche il modello ISEE relativo all’anno dell’acquisto.

Proroga mutui giovani: le altre categorie che possono accedere alla garanzia Consap

Sono diverse le proroghe inserite all’interno del decreto approvato dal Consiglio dei Ministri e pubblicato in Gazzetta Ufficiale.

Tra le misure c’è anche l’anticipo della scadenza della compensazione dei crediti d’imposta relativi alle spese per energia per le imprese, sostenute nel 1° e nel 2° trimestre del 2023.

Viene inoltre prevista la proroga per la garanzia Consap per i mutui, attraverso il Fondo garanzia prima casa.

Tra le altre categorie di soggetti che possono accedere a tale garanzia ci sono:

• coppie coniugate o conviventi more uxorio da almeno due anni, in cui almeno uno dei componenti non abbia superato i trentacinque anni di età;
• famiglia monogenitoriale con figli minori, in cui il mutuo è richiesto da:
  • persona singola non coniugata, né convivente con l’altro genitore di nessuno dei propri figli minori con sé conviventi;
  • persona separata/divorziata ovvero vedova, convivente con almeno un proprio figlio minore;
• conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, o comunque denominati.

Tali categorie sono quelle che fanno più ampio ricorso al fondo Consap, con circa il 70 per cento dei fondi relativi a richieste tra il 1° gennaio e il 30 giugno 2023.

I dati aggiornati alla fine del 1° semestre dell’anno in corso sono stati forniti dalla sottosegretaria al Ministero dell’Economia e delle Finanze, Lucia Albano, durante l’interrogazione a risposta immediata presso la Commissione Finanze della Camera del 1° agosto scorso.

La proroga per la garanzia statale interessa solo i giovani ma anche le altre categorie prioritarie, come confermato il testo del decreto pubblicato in Gazzetta Ufficiale.