Dopo l'introduzione lo scorso dicembre, guadagna nuovo terreno il modello RAP e viene aggiornato per permettere la registrazione online dal 7 marzo dei contratti preliminari di compravendita e non più solo quelli di comodato: i dettagli nel provvedimento del 1° marzo 2023
Come già annunciato dall’Agenzia delle Entrate al momento del debutto, il modello RAP per la registrazione degli atti privati guadagna via via terreno: viene esteso anche ai contratti preliminari di compravendita, che dal 7 marzo possono essere registrati direttamente online.
Dallo scorso dicembre contribuenti e intermediari hanno già avuto la possibilità di utilizzare il servizio attivo sul portale istituzionale per i contratti di comodato: la nuova modalità sarà estesa ulteriormente nei prossimi mesi.
I dettagli su tutta la documentazione utile per procedere nel provvedimento numero 56766 del 1° marzo 2023.
Modello RAP aggiornato per la registrazione online dei contratti preliminari di compravendita
Il modello RAP approvato lo scorso dicembre dall’Agenzia delle Entrate viene integrato con due nuovi quadri, C1 “Negozio – Preliminare di vendita” e D1 “Dati degli immobili”: con queste modifiche i contribuenti e gli intermediari potranno utilizzarlo per la registrazione telematica dei contratti preliminari di compravendita.
“Da martedì 7 marzo sarà infatti disponibile un nuovo servizio che consente di inviare la richiesta direttamente dal proprio pc insieme agli allegati, come il contratto ed eventuali planimetrie. Per la registrazione dei contratti preliminari di compravendita era finora necessario recarsi presso un ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla data della stipula dell’atto”.
Si legge nel comunicato stampa diffuso dall’Agenzia delle Entrate.
Il modello RAP originario, utilizzato esclusivamente per i contratti di comodato, si componeva di frontespizio e quattro quadri.
| Modello RAP | Dati |
|---|---|
| Quadro A “Dati generali” | dati utili alla registrazione dell’atto come:
|
| Quadro B “Soggetti” | Dati delle parti (dante causa e avente causa) coinvolte nell’atto |
| Quadro C “Negozio - Comodato” | Le informazioni relative al contratto di comodato per cui si richiede la registrazione |
| Quadro D “Immobili” | Dati degli immobili qualora siano oggetto del contratto |
A questi si aggiungono altri due nuovi moduli che ospiteranno i dati utili alla registrazione online dei contratti preliminari di compravendita.
| Modello RAP | Dati |
|---|---|
| Quadro C1 “Negozio – Preliminare di vendita” | Le informazioni relative al contratto preliminare per cui si richiede la registrazione |
| Quadro D1 “Dati degli immobili” | Dati degli immobili qualora siano oggetto del contratto |
- Agenzia delle Entrate - Allegato al provvedimento del 1° marzo 2023
- Modello contratto preliminare di vendita.
Modello RAP aggiornato per la registrazione online dei contratti preliminari di compravendita
Per procedere con la registrazione dei contratti preliminari di compravendita, è necessario compilare il modello RAP e allegare i seguenti documenti tramite il servizio online dedicato:
- copia dell’atto da registrare sottoscritto dalle parti e redatto in modo che gli elementi essenziali possa risultare leggibili tramite procedure automatizzate;
- copia di eventuali documenti allegati all’atto da registrare (ad esempio scritture private, inventari, mappe, planimetrie e disegni).
La documentazione deve essere allegata in un unico file, in formato TIF e/o TIFF e PDF/A (PDF/A-1a o PDF/A-1b).
“La presentazione telematica del modello può essere effettuata anche presso gli uffici dell’Agenzia delle entrate da parte dei soggetti non obbligati alla registrazione telematica dei contratti presentando il modello RAP in formato cartaceo unitamente all’atto da registrare, sottoscritto dalle parti ed agli eventuali allegati”.
Si legge nel provvedimento del 1° marzo 2023.
- Agenzia delle Entrate - Allegato al provvedimento del 1° marzo 2023
- Istruzioni per la compilazione del modello.
Come anticipato dall’Agenzia delle Entrate, in ogni caso, a questo primo aggiornamento che permette di estendere le modalità semplificate di registrazione ai contratti preliminari di compravendita ne seguiranno altri per allargare via via sempre di più il raggio d’azione della procedura telematica.
- Agenzia delle Entrate - Provvedimento numero 56766 del 1° marzo 2023
- Approvazione dei moduli aggiuntivi del modello “RAP - Registrazione di atto privato” e delle relative istruzioni, da utilizzare per la richiesta di registrazione in via telematica dei contratti preliminari di compravendita
Articolo originale pubblicato su Informazione Fiscale qui: Il modello RAP per i contratti preliminari
