Calcolo usufrutto 2017: ecco come operarlo con tabelle e coefficienti per l'anno in corso nel caso in cui sia a termine o a vita.
Per operare il calcolo usufrutto 2017 è possibile fare riferimento a dei coefficienti e tabelle che permettono di individuare il valore a carico di chi ha la nuda proprietà e, di conseguenza dell’usufruttuario. Le modalità di calcolo per l’immobile differiscono a seconda se l’usufrutto è a vita o a termine.
In ogni caso l’usufrutto non potrà mai essere disposto per periodi illimitati, venendo meno il significato dell’istituto stesso. Una volta che si ha chiaro che cos’è l’usufrutto, può essere utile consultare le tabelle con i coefficienti 2017 per il calcolo sia per la sottoscrizione di quello a vita, sia per quello a termine.
Ecco tutte le informazioni sul calcolo 2017 con i coefficienti da applicare nelle situazioni di usufrutto a vita o a termine.
Calcolo usufrutto 2017 a vita: tabelle e coefficienti
Per effettuare il calcolo dell’usufrutto vitalizio 2017 è possibile consultare la tabella seguente che indica la percentuale a carico dell’usufrutturario e quella del titolare della nuda proprietà sull’immobile (Decreto Mef del 23 dicembre 2016). I coefficienti descrivono i valori a carico delle due parti in relazione all’età del titolare dell’usufrutto.
Più l’usufruttuario è giovane e maggiormente i coefficienti per il calcolo dell’usufrutto saranno leggeri per il nudo proprietario dal momento che, statisticamente, avrà da attendere un lasso di tempo maggiore prima di poter entrare in pieno possesso del bene.
Le percentuali riportate nella tabella devono essere applicate sulla piena proprietà dell’immobile. Al calcolo dell’usufrutto 2017 va aggiunto lo 0,10% di interesse legale. Ecco la tabella 2017 per il calcolo dell’usufrutto con i relativi coefficienti:
| Età Usufruttuario | Usufruttuario | Nudo proprietario |
|---|---|---|
| 0 - 20 | 95% | 5% |
| 21 - 30 | 90% | 10% |
| 31 - 40 | 85% | 15% |
| 41 - 45 | 80% | 20% |
| 46 - 50 | 75% | 25% |
| 51 - 53 | 70% | 30% |
| 54 - 56 | 65% | 35% |
| 57 - 60 | 60% | 40% |
| 61 - 63 | 55% | 45% |
| 64 - 66 | 50% | 50% |
| 67 - 69 | 45% | 55% |
| 70 - 72 | 40% | 60% |
| 73 - 75 | 35% | 65% |
| 76 - 78 | 30% | 70% |
| 79 - 82 | 25% | 75% |
| 83 - 86 | 20% | 80% |
| 87 - 92 | 15% | 85% |
| 93 - 99 | 10% | 90% |
Calcolo usufrutto 2017 a termine: coefficienti
Situazione differente si viene a creare nel caso di calcolo di usufrutto a termine. In questa situazione la relazione tra usufruttuario e titolare della nuda proprietà viene ad essere legato ad una durata stabilita a priori tra le parti.
State il saggio dello 0,10% di interesse legale, il calcolo dell’usufrutto in questo caso non prende in esame l’età dell’usufruttuario. I coefficienti che entrano in gioco sono unicamente quelli legati alla durata stabilita. In questo caso il valore per l’usufruttuario viene ad aumentare dello 0,1% per ogni anno in più di durata.
Articolo originale pubblicato su Informazione Fiscale qui: Calcolo usufrutto 2017, a vita e a termine: tabelle e coefficienti
